富基·云山湖镜备案名：悦湖花园

近年黄江划定了几个重点发展片区，目的是依托地理、轨道规划、产业等优势，集中发展容易形成产业聚集的片区。

新城市中心区是其中最大的一个发展片区，该区域位于黄江中部，上接北部老城区，下承南部产业新城，是贯穿南北的重要枢纽带。

从这些片区的分布以及规模来看，未来黄江的重心会逐渐往中部以及南部倾斜，毕竟两个区域与深圳光明区的联系会更加紧密，未来随着莞深两地的轨道交通连通，这种区位优势会体现得更明显。

不仅如此，新城市中心区还有着得天独厚的生态资源优势，大屏嶂森林公园、清泉水库野郊公园、黄牛埔水库、清泉水库、宝山森林公园等重点生态保护区环绕周边，这种山水资源是无法复制的独特优势。

富基云山湖镜位于黄江中部公常路黄牛埔段，占地面积约38万㎡，容积率1.6，由5栋高层洋房以及68栋（136套）别墅组成，背靠黄牛埔森林公园，是名副其实的山水大盘。

黄牛埔森林公园占地753万㎡，水域面积约240万㎡，山体植被覆盖率达到90%以上，更有达到国际自行车赛道标准的约17公里环湖绿道，自然环境相当*。

项目是由富基投资集团开发，该公司成立于2002年，近20年来已经成功投资开发了多个住宅、商业办公、高端酒店和文旅产业项目，成长为一家拥有净资产愈10亿元，年开发面积超50万㎡，土地储备约200万㎡，多元化发展的投资集团。

富基云山湖镜是深圳市富基集团在东莞的*项目，由城市更新改造而成。

项目沿着公常路依山而建，区域内已有若干个品牌大社区，金地湖山大境、中信红树山、碧桂园翡翠山以及班芙春天等次新楼盘，围绕着公常路以及莞深高速四面排开。优越的自然环境以及众多品质小区足以共同形成良好居住氛围，这也成为吸引众多深圳置业者来该片区置业的重要原因。

在交通方面，该项目同样有着相当不错的资源禀赋。

项目沿着公常路往南20*可直达光明；1.5公里达莞深高速收费口，约30*可通往深圳龙华等区域，往北可直接通达松山湖以及东莞市区等区域。

轨道交通方面，项目距离东莞1号线黄牛埔站约900米，往北向可到松山湖以及东莞市区，往南3个站可到达深圳光明区内，未来东莞1号线支线建成后，还能前往东莞南站，通勤四方都比较便捷。东莞1号线建设期为6年(含一年通车试运营)，预计通车*2024年。

1个月前，深圳建设交通强国试点任务要点明确提出，通过3-5年*，深圳6号线支线与东莞1号线黄江至深莞边境段完成衔接及贯通运营，届时黄江将进一步融入光明的辐射范围。

项目周边教育配套资源丰富，优势较为明显，自身配建国际双语幼儿园，3公里范围内学校林立，涵盖幼儿园到高中。公办学校有黄江实验小学、黄江中心小学，黄江中学等；民办贵族类学校有华南师范大学附属学校以及东莞市伊顿外国语学校。甚至以后还能就近读位于光明的中山大学、中科院深圳理工大学等高校。

由此而想，同样位于光明的中山大学附属第七医院以及中科院大学深圳医院等优质医疗资源也能成为该区域的配套。

富基云山湖镜共规划有5栋高层洋房，主力户型为建筑面积约100-162㎡3-4房，以及68栋（136套）双拼/类双拼别墅，建筑面积约197-267㎡别墅。

建面约99㎡的3房户型主朝向西南，采取“环包厅”结构，进深近7.2米，使得客厅+餐厅拥有足够宽绰的空间；同时最大限度地做到主卧与客卧都朝南，使得有*的采光效果。

建面约108-112㎡的大3房户型，主朝向东南，两房一厅向南观景，采光较佳；同时配备将近7米的超大阳台，一饱山水景观眼福。

建面约122㎡的标准4房户型，该项目做了2种格局的户型，两者的区别不大。

两种户型整体的平面布局方正开阔，动静分区；前者是客厅+餐厅的南北通透空间，后者配备了超大阳台以及宽绰的餐厅，都是为了最大限度满足景观+采光通风两者兼得。

建面约125-129㎡的3+1房户型，最大的特色就是7米的大横厅连通8米的阳台，这种布局使主要使用空间更加开阔，空间感更强；加上大套间观景主卧设计，高楼层单位坐在家里都可以远眺室外景观。

建面约160㎡的大4房户型，采取*的四开间朝阳设计，7.8米的超大阳台是很大的亮点，这种大尺寸的阳台在市面上的户型产品里还是很少见的，这使得室内空间完全通透，大气又实用。