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2020年05月29日更新

松湖碧桂园天钻二期备案名:松湖碧桂园天钻二期

参考均价:30000元/㎡房贷计算器
品质住宅
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:3404车位数:3979
开发商:东莞市信碧桂园房地产开发有限公司

项目地址:东莞松山湖总部基地旁(莞长路与石大路交汇处)地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-06-09

松湖碧桂园天钻位于松山湖片区大岭山镇,区位优势明显,交通四通八达,可以便捷到达深莞的重要区域。

 

 

大岭山全镇可简要分为5大组团,松湖碧桂园天钻位于中心组团,紧邻松山湖的西南片区。

 

 

东莞全市共计有34个镇区,目前各镇的旧改项目数量都在快速增加,推进也都比较快;大岭山的旧改项目比较密集,松湖碧桂园天钻的周边旧改还是挺多的。

 

 

松湖碧桂园天钻1期目前是尾盘在售,新建的2期项目紧邻1期;项目周边目前的开发强度较低,北侧和西侧以旧厂房为主,东南侧新建成的生命金融城已逐渐开始招商运营。

 

 

道路交通方面,该项目距离莞佛高速.大岭山站出口较近,1期紧邻快速干道石大路,2期紧邻107国道东莞地铁3号线松山湖大学城站距离项目较近,未来可以和深圳地铁11号线对接。

 

 

松湖碧桂园天钻2期的用地面积约为3.9万㎡,总建筑面积约为15.7万㎡,其中计容建筑面积约为11.7万㎡,容积率为3.0,开发强度适中。

 

 

1期和2期有个共同特点,就是高层住宅沿用地边界围成一圈,留下中间的空地就作为楼盘的共享大花园,这个对于住户的户外活动来讲,还是比较实用的。

 

 

老牛在项目实勘的时候,发现2期已经有部分楼栋出地面了,建设进度比较快

 

更新时间:2020-06-10

松湖碧桂园天钻2期的总建筑面积(计容)约为11.7万㎡,总户数约为998户,加上1期的话,可以说是大规模的综合性楼盘

 

2期有共计6栋高层住宅,梯户比分别为2梯4户2梯5户,下面咱们逐个去看一下户型产品。

 

 

首先是建筑面积约99㎡的D1户型,作为该项目的主力3房产品,平面布局紧凑实用。

 

 

D1户型的分布比较分散,有安静看花园的,也有3开间主朝向为南向的,大家可以结合自己的实际需求来挑选。

 

 

再来看建筑面积约98㎡的D3户型,老牛觉得,该户型的最大亮点在于用3房产品做出了一定程度上的南北通透(一般2梯5户的点式高层住宅舍不得用3房产品做南北通),居住的舒适度不错,性价比高

 

 

D3户型作为某种程度上的端头户型,视野比较开阔。

 

 

最后,咱们来看看建筑面积约116㎡的A1户型,这也是该项目的主力4房产品,最大的特色就是4开间(客厅+主卧+2个次卧)主朝向基本朝南。

 

 

A1户型的分布也是比较分散的,大多可以安静看花园

 

 

说到花园,该项目的1期和2期的中心花园都比较大,园林景观的总体品质还是不错的。

 

 

2期的中心花园,将运动元素融入生活,分类设置了不少户外场地,可以满足的全年龄段室外“活动+休闲”需求。

 

 

综上,老牛为大家介绍了松湖碧桂园天钻2期的户型产品,主要集中在约98㎡的3房116㎡的4房,朋友们可以根据自己的实际需求来选择。

更新时间:2020-07-27

本次备案的3栋共124套,32层高,住宅产品,精装交付,主推建面115.73㎡、124.4㎡141.12㎡四房两厅两卫整体备案均价为30133.94元/m²,备案总价区间为323万-456万

 

 

 

更新时间:2020-07-13

本次备案的5栋共150套,31层高,均为住宅产品,精装,户型涵盖建面98.5㎡-125.63㎡三至四房,整体备案均价为28699.97元/m²,备案总价区间为258万-382万

 

 

这次推出的所有户型使用率都达到了0.82以上,对于31层高、两梯五户来说,使用率较高,密度较高,舒适度和私密性都会受到一定影响。

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