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2020年10月28日更新

万科金域东方备案名:万科金域东方花园

参考均价:30300元/㎡房贷计算器
近公园山水景观成熟片区
户型:三房(2)、四房(1)全部户型
类型:商品住宅,商业住宅,商业,写字楼总房源:1610车位数:1922
开发商:东莞市中万宏信房地产有限公司

项目地址:东莞市寮步镇香市路与金富路交汇处地图查看

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项目最新动态

2020-10-28

暂无项目动态
万科金域东方A户型
A户型 三房 78㎡

户型:三室二厅一厨一卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

万科金域东方B户型
B户型 三房 95㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

万科金域东方C户型
C户型 四房及以上 120㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-10-26

【区位概况】

万科金域东方位于东莞的寮步镇,隶属于松山湖片区,区位优势显著,交通四通八达,去松山湖和中心城区都十分便捷。

 

 

老牛多次去寮步实勘,这几年寮步的发展很快,不少片区有了较大改变,价值潜力也开始逐步释放。

 

 

中心城区+松山湖+滨海湾新区是东莞的黄金三角发展核心;寮步位于中心城区+松山湖的中间,区位优势得天独厚,直接受益于这2大片区的外溢。

 

 

从下图可以直观看出,寮步距离主城区非常近,部分片区和主城区仅一路之隔

 

 

寮步可以简要分为“1个城市中心+7个组团”,万科金域东方就位于城市中心片区,这里也是全镇的中心位置。

 

 

城市中心片区毗邻休闲旅游组团,环境优美,居住氛围比较舒适。

 

 

【项目周边配套】

咱们接着来看看项目的周边配套,下图是城市中心组团的用地规划,该组团主要还是以居住功能为主,同时设置了商业+教育+绿化等功能地块。

 

 

万科金域东方的周边配套比较完善,首先是3大公园环绕(寮步湿地公园+香市动物园+香市公园),距离东莞篮球中心约2km,看CBA或演唱会比较方便。

 

 

该项目距离“沃尔玛+欧尚商场+万润广场”等综合体都在步行范围,居家购物比较便捷;教育方面,“香市一小+香市中学”距离项目也都比较近。

 

 

【交通概况】

咱们接着来看交通概况,已开通运营的莞惠城际在寮步设有站点;同时,老牛要特别提醒大家,广深第二高铁也会在寮步设站,届时从寮步出发去广州或深圳都会十分便捷。

 

 

地铁方面,东莞地铁7号线+8号线都会穿过寮步,其中7号线的相关站点距离万科金域东方会比较近。

 

 

道路交通方面,万科金域东方毗邻主干道“香市路+金富路”,可以便捷到达“莞樟路+石大路+东部快速干线”等快速干道,抵达中心城区或松山湖。

 

 

更新时间:2020-10-26

项目占地约5.7万㎡,总建筑面积约23.4万㎡,其中计容面积约17.3万㎡,容积率为3.0,算是比较大型的综合性楼盘

 

 

更新时间:2020-12-07

项目主要由“10栋高层住宅+底商”组成,总体采用围合式布局,中间是一个开阔的大花园;梯户比包括“2梯4户+2梯5户+2梯6户”,户型产品主要有3种,下面咱们逐个去看看。



【户型A】

首先是户型A,建筑面积约78㎡的3房,平面布局紧凑实用,性价比很高,老牛要为这个户型点个赞!



说实话,现在东莞新房市场上的3房产品,建筑面积大多都已经接近90㎡。这款78㎡的3房产品,实实在在解决了很多置业用户的痛点,即可以用相对较低的总价上车购买3房。2房的户型,一旦结婚生了小孩,家里老人过来一起照顾的话,立马就会觉得不够住



户型A单元的主朝向以东南或西南方向为主,室内空间动静分区合理,餐厅+客厅+阳台的贯通使用空间非常实用。



【户型B】

然后是户型B,建筑面积约95㎡的3房,户型方正实用,比户型A多了1个卫生间,总体也舒适了一些,但总价也高了一些。



户型B的产品单元都是安静看花园,景观视野比较开阔



下图是户型B的室内主要使用空间,餐厅+客厅+阳台连成一体,动线布置合理;每个卧室都设置了飘窗,既实用又舒适。



【户型C】

最后是户型C,建筑面积约120㎡的4房,“客厅+餐厅”带来的大面宽居住体验,大大提升了舒适度。



户型C是本项目的楼王产品单元,约6.5m宽的观景阳台比较少见,景观视野绝佳。



老牛提醒大家,户型C“餐厅+客厅”的大横厅设置,使室内主要活动空间可以根据不同需求灵活划分



当然,万科金域东方也有底层商业,小区主入口也设置的十分开阔大气



综上,老牛为大家解析了万科金域东方的户型产品,覆盖从78-120㎡的面积段,满足了不同阶段客户群体的置业需求,朋友们可以根据自己的情况选择。



配套地图

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