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2017年11月01日更新

金地·湖山大境备案名:金地·湖山大境

参考均价:待定
山水景观品质住宅花园式小区
户型:三房(2)、四房(3)全部户型
类型:住宅、别墅总房源:待定
开发商:东莞市金地宝岛房地产有限公司

项目地址:莞深高速黄江出口地图查看

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项目最新动态

2017-11-01

暂无项目动态
金地·湖山大境懿湖户型
懿湖户型 四房及以上 140㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

金地·湖山大境颂湖户型
颂湖户型 三房 107㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

金地·湖山大境鉴湖户型
鉴湖户型 三房 121㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-10-11

 

 

金地湖山大境除了本身是个大项目外,其围绕周边的也均是大项目,如碧桂园翡翠山、中信红树山、班芙春天等等。而老牛认为,论环境,湖山大境绝对是秒杀周边的项目。

 

湖山大境围着天鹅湖,依湖伴山而建。连大名鼎鼎的希尔顿酒店也坐落于花园中间的湖边位置,与项目融为一体。这里的临湖别墅和湖景洋房绝对不是周边几个项目可以相提并论的存在。

 

 

 

交通配套:

 

除了一流的环境外,交通也是很赞的。

 

项目距离莞深高速黄江入口200米,40分钟左右便可到达深圳福田区,1小时左右可到达广州增城。

 

 

距离地铁R1线黄江中心站约1.6公里左右,R1线未来与深圳地铁6号线接驳,只需两个站便可到达深圳光明新区。

 

 

教育资源:

 

项目配套有国际双语幼儿园 8000㎡(建设中),周边有华南师范大学附属东莞学校(私立)九年一贯制。

 

(图片来源网络)


商业配套:

 

自带有风情商业街3000㎡(美宜佳已经进驻)、华润万家超市,另外希尔顿酒店6万㎡即将开业。

 

 

休闲配套:

 

9万㎡天鹅湖、登山道、自行车道、游艇码头等等,十分丰富。

 

更新时间:2017-10-11

开 发 商:东莞市金地宝岛房地产有限公司

物业公司:深圳市金地物业管理有限公司东莞分公司

 

物业类型:住宅,别墅

项目地址:莞深高速黄江出口

 

占地面积:25万㎡

建筑面积:45万㎡

 

总房源:2094

 

物业费:别墅5.8元/㎡•月;高层2.9元/㎡•月

 

容积率:1.5

绿化率:42%

 

航拍图,项目绕湖而建,远处山峦叠起,环境相当不错。

 

 

项目分五期开发,一二期已售罄;三期509-515基本售罄,剩下四楼以下少量单位;16-18栋五楼以下少量单位在售;目前主推的单位是五期的13-15栋,13、14栋只剩四楼以下少量单位和15栋。

 

13-15栋预计2018年6月份毛坯交房,价格区间2.3-2.5万/㎡之间。

 

 

别墅在售的有:

 

112-119栋  460㎡-520㎡独栋别墅,总价1400万/栋起。

211-220栋  280㎡双拼别墅,总价900万起。

 

从临湖别墅区往南拍,可以看到远处的中信红树林。

 

 

投资价值:

 

项目距离去年东莞十大地王之首的北大资源地块很近,地王楼面价高达25264元/㎡,相比目前金地湖山大境的均价2.4万/㎡还要高!而周边楼盘的均价大体在2.2万/㎡-2.5万/㎡之间,与金地湖山大境相当。但论环境和交通,金地湖山大境有较明显的优势。

 

更新时间:2017-10-19
牛浩思-东莞楼探 发布时间:2017.10.19 10:07:05
浏览:2242

上期我们讲了金地湖山大境的规划篇,大家看完对这个项目是否有了一些了解,本期我们接着讲户型篇。

 

先来看看楼栋是怎样一个布局。

 

 

三房两厅两卫 建面约107㎡  套内面积约88㎡  两梯三户

 

户型方正,双阳台,各房间尺寸相对较宽敞,书房和主阳台之间可塑性强,中高层可看湖景;

 

客厅开间相对较窄,通道多面积浪费;

 

 

三房两厅两卫 建面约121㎡ 套内面积约100㎡  两梯三户

 

大客厅开间4.1米,双阳台通透采光好,各房间尺寸相对宽敞,中高层可看湖景;

 

入户通道狭长,面积浪费,入户处卧室私密性较差;

 

 

四房两厅两卫 建面约140㎡ 套内面积约116㎡  两梯三户

 

户型实用,布局合理,动静分区,双阳台南北通透采光好,客厅4.5米大开间,主卧套间设计,中高层看湖景;

 

建面140㎡只有四房,实用率不高;

 

 

别墅户型 463㎡  共四层(包括地下一层)

 

地下一层可塑性很高,两个采光井和一个阳台,光线充足。

 

一层两个车位,车库可直接入户,客厅6.3m×6m出阳台、餐厅、厨房与卧室分区,互不影响。

 

二层只有一间卧室,配备有一个家庭厅,两间洗手间和一个大露台,舒适度很高。

 

三层为一套间加两个露台。

 

整体看每层只安排一个卧室,舒适度相当好,可塑性也很强。

 

 

别墅户型 519㎡  共四层(包括地下一层)

 

地下一层只有一个采光井和阳台,有些角落光线照顾不到。

 

一层车库直接入户,另一边有个储物间,大客厅出阳台可看湖景,餐厅、厨房及卧室做分区,互不影响。

 

二层一个带卫生间卧室,一个4.1m×6m家庭厅和一个近38㎡的超大露台,另外还有一个近10㎡的储物室。

 

三层一个主卧套间加一个超大露台。

 

每一层的可塑性都很强,十分重视居住的舒适性。

 

 

洋房两梯三户,中高层均为湖景景观单位,视野开阔,三种户型差别较明显;别墅户型较注重舒适性,每间房尺寸较大,功能厅和功能间也十分宽敞。居住舒适度很高。

配套地图

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