深圳房地产信息网新房在线

东莞[切换]

首页 > 深圳新房 > 虎门 > 南部湾·万科城

2017年09月15日更新

南部湾·万科城备案名:南部湾·万科城

参考均价:待定
品质住宅新兴片区
户型:三房(4)、四房(4)全部户型
类型:住宅、别墅、商业综合体总房源:7200车位数:6273
开发商:东莞市万宏房地产有限公司

项目地址:中国 南部湾 长德路 (广深高速太平出入口)地图查看

更多详细信息>

关注本项目:我要团购

南部湾·万科城悦雅户型
悦雅户型 三房 75㎡

户型:三室二厅一厨一卫

户型解读:户型紧凑、方正,动静分区,横厅设计,客厅和餐厅会显得较为宽敞,但是采光面较小,通风采光易受影响,两次卧虽为大采光面,但是空间稍小,主卧双向采光,空间合理,卫生间为暗卫,通风采光较差。

暂无

参考总价

南部湾·万科城悦熙户型
悦熙户型 三房 89㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:户型紧凑、方正,动静分区,竖厅设计,客厅出阳台,通风采光较好,餐厅空间较小,且因为进深较大,导致采光通风稍差,次卧均为大采光面,空间较为合理,主卧套间设计,双向采光,空间较为宽阔。

暂无

参考总价

南部湾·万科城悦璟户型
悦璟户型 四房及以上 111㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:户型方正,通透户型,但动静不分区,横厅设计,客厅和餐厅合共超过28m²,空间宽阔,客厅出阳台,通风采光较好,四个卧室均为大采光面,空间宽阔,主卧套间设计,双向采光,空间宽阔,舒适度高

暂无

参考总价

查看更多

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-08-18

 

 

根据虎门规划路网的格局、山水自然环境特点以及不同城市功能的差异,将虎门空间上划分为七大功能片区,依次为威远岛片区、虎门南片区、白沙片区、中心城片区、中心城南片区、虎门大道西北片区、虎门大道东南片区。

 

 

而严格意义上南部湾·万科城整个项目横跨了中心城片区和中心城南片区,在地理位置上是处于虎门的中心区域。

 

 

根据东莞市虎门镇总体规划修改(2016-2020年)公告中显示,南部湾·万科城北面将定义为虎门新城市中心区,这无疑是一大利好。老牛觉得,该片区从规划到建设,再到成熟,可能还是需要一定的时间积累,毕竟新片区的开发还是需要一个逐步成熟的过程。

 

 

而项目距离广深高速和莞佛高速收费口仅1.5公里,5分钟可接驳。

 

老牛亲测从深圳车公庙出发,自驾到南部湾·万科城,全程大约55公里,不堵车的情况下大约是40-50分钟的车程。

 

目前项目周边多以民房为主,销售透露在趣林幼儿园的南面政府规划了一所66班制的小学;在4期的南面也规划了一所梅沙实验学校,这所学校是万科和政府共同合办的,预计今年内动工;在二期的北面规划的是虎门中心体育公园。

 

这些规划落实了以后,将会对项目的配套和城市面貌会有一个明显的改善。特别是2期北面的这个规划的虎门中心体育公园,该地块目前是一个钓鱼场,后续将展开分期开发。

 

 

项目周边1公里范围内,目前比较缺乏大型商业配套,距离虎门天虹商场直线距离超过1.7公里,在这样的背景下万科自带的万科里商业中心和商业街显得尤为重要。目前进驻万科里的商家目测将近10家,主要都是餐饮业为主。后期的招商和运营将会直接影响到业主的日常生活。

 

(万科里商业中心实景)

 

目前一期已经入住,目测有近9成的入住率,但据老牛现场实勘的感受来看,目前还是存在车位不足等需要改进的地方。

 

更新时间:2017-08-18

项目概况

 

地    址:东莞市虎门镇金宁大道与麒麟西路交汇处西北侧

开 发 商:东莞市万宏房地产有限公司

物业公司:万科物业

物 业 费:2.9元/㎡

物业类型:住宅

产权年限:70年

物业类型:住宅,别墅,商业综合体

 

老牛在东莞发改局官网站上找到了当时南部湾·万科城的备案信息,项目整体还是做到了低于3.0的低容积率。

 

 

第一次开盘时间:2014年10月26日

 

据现场销售介绍,项目共分为四期开发,目前处于封盘状态。8月15日会推出最后一栋28栋。28栋是早期保留单位,位于二期的西南角,户型包括有95m²和97m²的三房两厅两卫,装修交楼。

 

 

销售称最快将会在今年年底装修交楼,目前楼体已经封顶,年底交楼的可能性还是挺大的。上一批27栋的单价区间在2w-2.35w之间,而作为压轴产品的28栋价格估计比27栋要高。

 

 

项目自带一所占地1.28万m²的趣林幼儿园,预计今年9月开学;约5万㎡的万科里商业中心、运动中心、儿童中心和社康中心。

 

更新时间:2017-08-18

95m² 三房两厅两卫

户型较紧凑,看似动静分区,但实质主卧与次卧之间的联系需要经过客厅;

客厅开间3.6m,在90m²以上的户型来说,这开间只能说是中规中矩;

客厅出阳台,虽然有利于通风和采光,但是阳台采光面较小,且采光和视野受到了主卫的影响;

而餐厅进深较大,采光自然也会受到一定的影响,且空间稍显不足;

两次卧均为大采光面,空间合理,主卧套间设计,双向采光。

 

 

95m²户型位于01、02、03和04

01和02户型客厅和主卧为东南朝向,看别墅和小区园林景观,

但是02户型的次卧以及主卧的小窗户紧邻地下车库出入口,易受一定的影响;

 

03、04户型客厅和主卧为西南朝向,临近小区道路和地下车库出入口,

03户型的次卧以及主卧的小窗户可看部分别墅和园林景观,视线受遮挡,但同时易受到车库出入口影响;

 

 

97m² 三房两厅两卫

半通透户型,整体的通风采光与95m²户型相比较好;

同样是看似动静分区,但实质三个卧室之间的联系需都要经过客厅;

横厅设计,空间宽阔,且通风和采光较佳;

公卫干湿分离,但空间紧凑;

两次卧均为大采光面,空间合理,主卧套间设计,双向采光,且空间宽阔,舒适度高。

 

 

97m²户型位于05和06

05户型客厅和主卧为西南朝向,朝小区道路,无景观视野,次卧东北朝向,看别墅和园林景观,但部分视野受遮挡;

 

06户型客厅和主卧为栋南朝向,较安静,看别墅和园林景观,但部分视野受遮挡,次卧西北朝向。

 

 

目前在售的就只有上面说到的两个户型了,我们再来看看前期的几个主力户型。

 

【前期在售】

 

约75m² 三房两厅一卫

户型紧凑、方正,动静分区,

横厅设计,客厅和餐厅会显得较为宽敞,

但是采光面较小,通风采光易受影响,

两次卧虽为大采光面,但是空间稍小,

主卧双向采光,空间合理,

卫生间为暗卫,通风采光较差。

 

 

89m² 三房两厅两卫

户型紧凑、方正,动静分区,

竖厅设计,客厅出阳台,通风采光较好,

餐厅空间较小,且因为进深较大,导致采光通风稍差,

次卧均为大采光面,空间较为合理,

主卧套间设计,双向采光,空间较为宽阔。

 

 

111m² 四房两厅两卫

户型方正,通透户型,但动静不分区,

横厅设计,客厅和餐厅合共超过28m²,空间宽阔,

客厅出阳台,通风采光较好,

四个卧室均为大采光面,空间宽阔,

主卧套间设计,双向采光,空间宽阔,舒适度高。

 

 

142m² 四房两厅三位

户型方正、紧凑,半通透户型,但动静不分区,客厅、次卧双出阳台,通风采光佳,

客厅开间4.5m,但是进深稍显不足,

四个卧室均为大采光面,空间宽阔,舒适度高,

主卧除了是套间设计以外,还预留了空间给衣帽间。

 

 

162m² 六房两厅五卫

经过改造的162m²户型,拥有超高的使用率,并且赠送两个车位,

地面上共4层,一楼是客厅、餐厅、花园,以及两个停车位,

二、三楼则是四个卧室,四楼是书房、洗衣房和露天花园,

四个房间均为套房,且空间充足。

 

配套地图

深圳房地产信息网

电话:15989420929(新房业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13066889945(保障房业务)/ 13691980901(城市更新业务)

83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询)

传真:83680527   

地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

南部湾·万科城手机看楼盘

手机看楼盘

南部湾·万科城咚咚找房公众号

咚咚找房公众号