深圳房地产信息网新房在线

东莞[切换]

首页 > 深圳新房 > 大岭山 > 松湖碧桂园二期

2017年09月28日更新

松湖碧桂园二期备案名:松湖碧桂园

参考均价:22000元/㎡房贷计算器
山水景观
户型:三房(5)、四房(1)全部户型
类型:住宅总房源:待定
开发商:碧桂园集团

项目地址:中国·东莞松山湖·科苑路旁地图查看

更多详细信息>

关注本项目:我要团购

松湖碧桂园二期13栋2单元04/14/15/18/21栋04户型
13栋2单元04/14/15/18/21栋04户型 三房 95㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:除13栋朝北向外其它均为朝南向,房间飘窗设计,主卧出阳台与餐厅窗户形成对流,通风好,动静分区布局合理;户型在各楼栋的分布均为临路单位,除13栋外其它主阳台视野都被部分遮挡。

暂无

参考总价

松湖碧桂园二期13/14/15/18/21/22栋01/02户型
13/14/15/18/21/22栋01/02户型 三房 107㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:均为朝南向,客厅开间3.9米相对宽敞,布局合理动静分区,房间飘窗设计,双阳台,客厅出主阳台视野好;除了22栋外,其它栋01户型都是临时单位,107㎡只有三房,实用率不高。

暂无

参考总价

松湖碧桂园二期16/17/20栋01/02户型
16/17/20栋01/02户型 三房 112㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:户型最大的特点是每一户的客厅和房间均是朝南向,自带玄关私密性好,客厅出主阳台,视野好,开间3.9米相对宽敞,双阳台设计,房间飘窗;各栋02户型是临路单位,112㎡只有三房,实用率较低。

暂无

参考总价

查看更多

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-08-23

松湖碧桂园虽属于大岭山镇地界,但与松山湖镇只有一路之遥,周边有美丽的自然山水景观资源,三座大学院校及科技产业园区。

 

 

在今年3月31日,东莞召开全市园区统筹片区联动协调发展工作推进会。将东莞划分为六大片区及14个重点发展先行区,并以松山湖片区为试点,先行先试,有序铺开园区统筹片区联运协调发展工作。

 

松山湖片区

 

范围:包括松山湖高新技术产业开发区(东莞生态产业园区)、茶山镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇、石龙镇、石排镇。

 

定位:发挥松山湖自主创新示范区的创新引领作用,构建“1+6”的区域科技产业创新中心。

 

先行区:松山湖(生态园)、中子科学城、东莞火车站地区。

 

松湖碧桂园项目正好位于松山湖片区,毗邻核心位置。

 

 

项目与地铁1号线(在建)松山湖站直线距离1.3公里。

 

东莞地铁1号线未来将与深圳地铁6号线接驳,与深圳形成1小时生活圈。

 

 

 

 

随着松山湖自主创新示范区的快速发展,未来将有大量的高新人才流入,对周边的租售市场造成一定的刺激作用。且很重要的一点是,松山湖的住宅用地已经停止审批,也就是说未来松山湖不会再有新住宅用地,因此,以后松山湖的居住需求也将更依赖于周边的住宅。

 

 

例行测距,深圳中心福田车公庙到项目自驾需1小时左右,路程约57公里,相对之前虎门几个盘要稍远些。

 

更新时间:2017-08-23

松湖碧桂园共分两期,一期1644户,现已售罄。二期15、16、18栋已于去年12月17日开盘,均价2.2万/㎡,也已基本售罄。目前新推的有13、22栋,主力户型95㎡-143㎡,明年年底非毛坯交楼,13栋价格区间2.3-2.4万/㎡。

 

 

对比一下小区的总平面图,小区自带的配套很多,涵盖了购物、娱乐、体育、休闲、教育、交通等等,完善的自身配套,很大程度是沿袭了碧桂园的传统。

 

 

一期外立面

 

 

一二期为独立地块,没有互通。二期平面图,自带配套也比较多。

 

 

沙盘,项目旁边还有一个幼儿园及24班的小学。东莞的房子不带学位,均为学区房,需要东莞户口和社保,就近读书。

 

 

综述:

 

松湖碧桂园一二期各为独立的社区,不互通,周边及自带的配套基本可满足休闲娱乐、教育医疗等需求,目前商业方面较为欠缺,无大型购物中心,购物只能依靠于自带的沿街商业。另外交通也较为不便,但配有楼巴,未来地铁1号线(在建)开通后会大大地提升交通的便利性。毗邻松山湖,环境非常好,在松山湖片区大开发的背景下,预计短期内在配套、环境、交通等方面将会迅速提升。

 

目前在售房源价格区间2.3-2.4万/㎡,虽然相对于大岭山镇的项目来讲价格偏高,但从其特殊的地理位置来看,反而是一个性价比较高的盘。项目距离松山湖只有一路之遥,而相隔不到2公里的松山湖内的光大锦绣山河项目,价格比松湖碧桂园要高出1万/㎡左右。因此,老牛认为松湖碧桂园的价格属于合理区间。

更新时间:2017-08-24

A户型三房两厅两卫 建面约95㎡ 套内约76㎡

 

户型分布于13、14、15、18、21栋,除13栋朝北向外其它均为朝南向,房间飘窗设计,主卧出阳台与餐厅窗户形成对流,通风好,动静分区布局合理;户型在各楼栋的分布均为临路单位,除13栋外其它主阳台视野都被部分遮挡。

 

 

B户型三房两厅两卫  建面约107㎡ 套内约85㎡

 

户型分布于13、14、15、18、21、22栋,均为朝南向,客厅开间3.9米相对宽敞,布局合理动静分区,房间飘窗设计,双阳台,客厅出主阳台视野好;除了22栋外,其它栋01户型都是临时单位,107㎡只有三房,实用率不高。

 

 

C户型三房两厅两卫 建面约112㎡ 套内约89㎡

 

户型分布于16、17、20栋,此户型最大的特点是每一户的客厅和房间均是朝南向,自带玄关私密性好,客厅出主阳台,视野好,开间3.9米相对宽敞,双阳台设计,房间飘窗;各栋02户型是临路单位,112㎡只有三房,实用率较低。

 

 

D户型三房两厅两卫 建面约124㎡ 套内约98㎡

 

户型分布于16、17、20栋,朝东南向,客厅出阳台4.3米大开间,双阳台对流通风,主卧套间设计,可改四房,主阳台纵深达1.8米,视野好;户型在各栋均为临路单位。

 

 

E户型三房两厅两卫 建面约125㎡ 套内约98㎡

 

户型分布于13、14、15、22栋,均不临路,15栋及22栋看花园,视野景观好,客厅出阳台大开间4.2米,纵深1.8米,双阳台对流通风好,主卧大套间开间3.6米;主阳台朝北向。

 

 

F户型四房两厅两卫 建面约143㎡ 套内约112㎡

 

户型分布于16、17、18、20、21栋,18、20栋朝东南向,16、17、20栋朝西南向,客厅大开间4.5米,双阳台纵深均达1.8米宽敞实用,主卧套间设计,房间飘窗,布局合理动静分区;玄关和主卧通道面积稍有浪费。

 

 

综述:总体看所有户型均方正,布局合理动静分区,除E户型朝北向外其它户型基本朝南向,大户型阳台纵深达1.8米,主卧基本是超大套间。所有户型均没有明显硬伤,只有部分临路户型有噪音影响。

深圳房地产信息网

电话:83662670(新房业务) I 25327824(二手房业务) I 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务) I 83178681(家在广告业务)

传真:83680527   

地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

松湖碧桂园二期手机看楼盘

手机看楼盘

松湖碧桂园二期咚咚找房公众号

咚咚找房公众号