深圳房地产信息网新房在线

东莞[切换]

首页 > 东莞新房 > 东莞 > 春晖国际城

2017年09月28日更新

春晖国际城备案名:春晖国际城

参考均价:25000元/㎡房贷计算器
学位房商住两用品质写字楼
户型:二房(2)、三房(3)、四房(6)全部户型
类型:商品住宅总房源:待定车位数:待定
开发商:东莞新亚洲工业城开发有限公司

项目地址:塘厦林村春晖路1号地图查看

更多详细信息>

关注本项目:我要团购

春晖国际城A户型
A户型 四房及以上 124.15㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:户型方正实用、完美动静分区,缔造空间居住感百变N+1户型,超高赠送南北通透,风与阳光恣意流淌私家入户花园,灵活空间随你心动4.2米阔绰观景阳台,星级主卧套房、尽览园林美景

暂无

参考总价

春晖国际城B户型
B户型 三房 95㎡-96㎡

户型:三室二厅一厨一卫

户型解读:投资自用相宜,一步到位完美置业百变N+1户型,极致空间利用无敌楼问距,享受千米园林景观主客室分区合理,生活起居自在穿行

暂无

参考总价

春晖国际城C户型
C户型 四房及以上 119.72㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:奢阔高拓四房,极致弹性生活空间,尊崇尺度享所未想超大阳台,直面水景花园,让生活更舒适愜意星级主客卧,双飘窗纵览园林景观全屋3飘窗设计,沐浴阳光,畅享室外生活

暂无

参考总价

查看更多

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-09-22

项目开发商是东莞新亚洲工业城开发有限公司,该公司是塘厦林村本地的开发商。于1993年在东莞工商局注册成立,早期主要经营厂房、工业区的建设、出租和出售,后因“三旧”改造才涉及房地产开发。

更新时间:2017-09-22

春晖国际城属于林村南片区,而林村南片区位于塘厦镇北部,东至石马河,西至广深铁路,南至莲湖社区控规界线,北至林村北控规界线。

 

而项目具体位于林村南片区南端,紧邻莲湖片区,共享着两个片区的成熟配套。

 

 

 

项目位于塘厦林村片区南面,紧邻莲湖片区。这两大片区组成了林村组团,也就是我们所说的老城区。老城区相比其它片区有一个明显的优势,就是配套相对集中和成熟,且密度较低。但同时因为规划较早,交通路网规划和城市面貌等方面相对薄弱。

 

在交通方面,项目东西两面分别临近新阳路和塘厦大道,这两条路是区域内的次主干道和主干道,均为南北走向。而塘厦大道更是贯穿整个塘厦镇,也因此塘厦大道的车流量也相对较大,特别在老城区更容易出现拥堵情况。

 

项目东西两侧的公交车站有莞华医院站和新亚洲工业区站,距离均超过400米,共计约有10条的公交线路经过这两个站点。

 

 

而东莞规划的R4地铁线是西起黄江,终点至清溪,后期将会与深圳4号线延长线接驳。但是按照目前的规划站点来看,离项目最近的东兴大道站直线距离项目在2-3公里左右。

 

除了提到的这些交通配套以外,还有一个要跟大伙说的是塘厦高铁站。2017年8月正式确定赣深高铁将在塘厦设站,并正式更名为东莞南站。而为了让东莞城市轨道交通尽早引入赣深高铁,因此新增1号线支线。也意味着东莞南站将会是东莞又一个重要的枢纽站。

 

东莞南站规划设站于林村社区,大致位置在惠塘高速与东深路交汇处东南侧,粗略测算与春晖国际城的距离大概在4公里以内,车程大概在10分钟左右。根据东莞市发改局透露,赣深铁路东莞段计划将在今年年内开工建设。

 

 

按照目前项目的规划,除了会有沿街商业以外,三期将建成集购物中心和写字楼或公寓于一体的商务综合体。但是等三期落成并开业,估计是数年以后的是事情了。

 

作为老城区,各方面配套都相对丰富和成熟。加上项目地处两个片区的交接处,共享两区配套。

 

除了自带的沿街商业和购物中心以外,项目周边范围一公里内有林村市场、盈锋莲湖广场、沃尔玛,以及共享周边项目的自带商业配套。

 

相比起这些集中的大型商业配套,在老城区里,更加丰富和成熟的其实是沿街商业。所以项目五分钟生活圈,基本可以满足所有的日常生活需求。

 

教育方面,项目自带一所塘厦第三公立幼儿园,目前已经完工,预计最快将在明年九月开学。周边一公里范围内还有林村小学、塘厦一小和扬帆小学。

 

 

春晖国际城共计划分为四期开发,大型社区的配套和居住氛围都会相对较好。

 

项目东西两侧临近片区内的主干道和次主干道,再加上公共交通和后期规划的轨道交通,总体而言都较为便捷。但需要提醒的是,塘厦大道的车流量较多,可能会影响到住户出行,且R4地铁线路尚未确定。

 

项目自带有幼儿园和购物中心,周边一公里内无论是商业亦或是教育配套都较为丰富和成熟,且共享周边项目自带的大型商业配套。根据城乡规划局的法定图则来看,项目的周边还规划有不少的商业用地和中小学用地。

 

 

 

更新时间:2017-09-22

项目地址:东莞市塘厦镇新洲东街与华龙街交汇处东南侧

开 发 商:东莞新亚洲工业城开发有限公司

物业公司:东莞星瑞物业管理有限公司

物业类型:住宅

产权年限:70

占地面积:160000㎡

建筑面积:500000㎡

官方容积率:2.07

 

 

项目地块早期是新亚洲工业城,在2015年通过“三旧”改造计划,完成工改住的转型。在2015年塘厦镇“三旧”改造计划当中,共有九个地块纳入了这次的改造计划,其中新亚洲工业城项目则是九个项目当中占地面积最大的。

 

据现场现场销售介绍,项目共分为四期开发,一期由14座高层住宅,以及一所幼儿园组成。而幼儿园目前已经建好,交由镇政府办学,定名为塘厦第三公办幼儿园,预计最快在明年9月开学。

 

一期的5、6、10-14号楼已经售罄,目前在售的是4、7、8号楼,户型涵盖有95m²-166m²的三至五房。一期将分批交楼,在售的4、7、8号楼,预计在明年年底交楼。

 

 

目前整体均价约2.3-2.4万/m²,其中8号楼有10套特价房,折后均价约2.1万/m²。

 

目前项目一期已经全部封顶,二期地块目前已经围挡,但是短期内没有动工迹象。从现场来看,整体的楼间距较大,有利于屋内的通风和采光。

 

居住环境而言,目前项目周边以工厂和民房居多,建筑高度都不超过十层,密度较低,且视野较开阔。但是一定程度上对片区的城市面貌有一定的影响。

 

 

更新时间:2017-09-27

I户型 建面约166.43m² 五房两厅三卫

 

此户型分布于4号楼的01。端头通透户型,通风采光较好。客厅和主卧为东南朝向,看小区园林,但部分视线受K户型遮挡。两梯三户,和较宽的楼间距,也保证了一定的私密性。入户左手边的阳台可以改成佣人房或书房使用。但是这一改动就会破坏了整个户型的动线设计,导致动静不分区。公卫旁的阳台同样可以根据个人需求,改作卧室或者书房使用。因为面积较大,且是通风户型,所以难免在过道上会浪费一些空间。西北面的次卧和餐厅临近新洲东街,虽然不是主干道,但多少都会受到过往车辆的影响。

 

 

J户型 建面约145.56m² 五房两厅两卫

 

此户型分布于4号楼的02。通透户型,客厅和主卧东南朝向,看小区园林,通风采光较好,但是部分采光会稍受K户型影响。同样,入户后右手边的阳台可以改作佣人房或书房使用。但是这一改动就会破坏了整个户型的动线设计,导致动静不分区。在户型图上看,书房其实可以做个搭板,往外拓,增加了房间的空间。7.7米开间的景观阳台是这个户型的一个卖点,客厅和卧室双出阳台,增强了屋内的采光和通风。因为面积较大,且是通风户型,所以难免在过道上会浪费一些空间。主卫的采光面较小,且受到墙体影响,通风采光会稍差。

 

 

K户型 建面约135.12m² 五房两厅两卫

 

此户型分布于4号楼的03。虽然不是通透户型,但是端头单位,且三面采光,通风采光较好。客厅和主卧东南朝向,看小区园林,视野开阔,无遮挡。主卫旁的阳台可以按个人要求,改作卧室使用。户型动线设计稍差,动静不分区,但五个房间相对独立,私密性较好。餐厅位置空间稍小,且不好利用。公卫的空间和采光面都相对较小。

 

 

7号楼和8号楼均为两梯四户,对称户型。

 

U户型 建面约115.44-116.02m² 四房两厅两卫

 

此户型分布于7、8号楼的01、02。通透户型,客厅和次卧西北向,看小区园林。主卧和餐厅东南向,无景观视野,且通风采光会受V户型影响,端头户型会稍好。入户右手边的阳台,可改为佣人房或书房使用。但同时也破坏了屋内的动线设计,导致动静不分区。而餐厅可以和阳台打通,这样餐厅空间会更大,舒适度会更高。北面的客厅和次卧,虽然可以看园林景观,但是易受西晒的影响,需要在装修上做一些遮挡。

 

 

V户型 建面约95.95-96.86m² 三房两厅两卫

 

此户型分布于7、8号楼的03、04。客厅和主卧东南向,视野开阔,但无景观。主卧和餐厅东南向,无景观视野。动线分布合理,动静分区。次卧旁的阳台,可以改作卧室使用。7号楼03和8号楼03的次卧容易产生对视,私密性会稍差。且95m²的户型,做个三房,但是两次卧空间相对较小,客厅和餐厅空间也没有相应增大,屋内使用率稍低。在过道上浪费了一定的空间,如餐厅两侧过道的空间都不好利用。

 

 

总体而言,春晖国际城的户型会做的比较“壕”,在小户型上就会反映出利用率稍低的问题。4号楼无疑是目前在售的楼栋当中,舒适性最高的,但均为135m²以上的大户型,总价相对较高。

更新时间:2019-07-26

本次备案的二区1栋和8栋,合共推出146套,均为住宅产品,户型涵盖建面约100.01m²-129.73m²的三至四房。其中1栋整体备案均价约25128元/m²,备案总价区间为246-332万元;8栋整体备案均价约25178.9元/m²,备案总价区间为200-295万元。

 

【1栋】

主要有100.01㎡、111.48㎡、112.74㎡、128.29㎡和129.73㎡五个户型,其中114.48㎡和128.29㎡各一套,分别位于1层的03户型和04户型。

 

 

100.01㎡的总价区间在246-263万元之间;112.74㎡的总价区间在272-287万元之间;129.73㎡的总价区间在315-333万元之间。

 

【8栋】

主要有80.92㎡、114.37㎡和116.1㎡三个户型,80.92㎡的总价区间在200-214万元之间;114.37㎡的总价区间在279-295万元之间;116.1㎡的总价区间在275-291万元之间。

 

 

 

 

 

更新时间:2019-5-20

 

本次备案的二区6号楼和7号楼,合共推出152套,均为住宅产品,户型涵盖建面约100.82m²至113.65m²的三房。本次整体备案均价约25126.62元/m²,备案总价区间为245-294万

 

相比年初备案的5号楼,整体均价下降了约176.63元/m²

 

【建面约100.82m²户型】

此户型分布在6号楼和7号楼的01和02,备案单价约为25584.69元/m²,总价区间在245-270万之间。

 

【建面约113.65m²户型】

此户型分布在6号楼和7号楼的03,备案单价约为24892.64元/m²,总价区间在271-294万之间。

 

【建面约111.94m²户型】

此户型分布在6号楼和7号楼的04,备案单价约为24444.45元/m²,总价区间在262-285万之间。

 

 

 

更新时间:2019-01-14

本次备案的二区5号楼,合共推出192套,均为住宅产品,户型涵盖建面约81.18m²至116.47m²的三房。本次整体备案均价约25303.25元/m²,备案总价区间为204-291万

 

【建面约81.18m²户型】

此户型分布在01和02,备案单价均为26480.69元/m²,总价区间在204-225万之间。

 

【建面约114.73m²户型】

此户型分布在04,备案单价均为25109.41/m²,总价区间在269-289万之间。

 

【建面约116.47m²户型】

此户型分布在03,备案单价均为24051.14/m²,总价区间在262-291万之间。

 

配套地图

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告业务)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

春晖国际城手机看楼盘

手机看楼盘

春晖国际城咚咚找房公众号

咚咚找房公众号