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2017年09月28日更新

佳兆业·御龙山备案名:御龙山花园

参考均价:待定
山水景观品质住宅花园式小区
户型:四房(13)全部户型
类型:住宅、豪宅、别墅总房源:427车位数:442
开发商:东莞市御龙山房地产开发有限公司

项目地址:宝安北·沿江高速·虎门出口地图查看

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项目最新动态

2017-09-28

暂无项目动态
佳兆业·御龙山01户型
01户型 四房及以上 165㎡-171㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

佳兆业·御龙山02户型
02户型 四房及以上 165㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

佳兆业·御龙山03户型
03户型 四房及以上 178㎡

户型:五室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-08-30

虎门属于滨海片区,项目位置离珠江出海口不算太远。

 

 

周边有万科紫台、龙泉豪苑等中大型楼盘,对面是酒店。北面是莞佛高速,四周基本是主干道,交通情况较好,但公交出行不是太理想。

 

 

傅文路是虎门的主干道之一,沿路有很多大型的高压线,虽与项目有些距离,但也颇影响东面的视野景观。

 

 

项目四周较开阔,中高层视野基本无遮挡。但相对的,配套也有待提升。

 

 

项目与各主要配套的距离示意图,距离天虹展场直线距离约1公里,基本可满足日常购物需求。

 

 

从深圳的核心,福田车公庙出发,到项目距离约54公里,开车需要1小时左右。

 

 

御龙山处于深圳机场航线上,只是噪音不算太明显,老牛实地感受了一下,属于可接受范围吧。

 

更新时间:2017-08-30

佳兆业御龙山位于虎门南部片区金宁大道与傅文路交汇处西北侧。是一个高层与别墅的混合社区,并配套有幼儿园、篮球场、沿街商业等。

 

项目占地:3.4万㎡;建面:11万㎡;容积率:2.5; 绿化率:30%;停车位:442个停车位;楼栋总数:17栋;总户数:451户;物业费:2.60元/㎡/月。

 

 

综述:

 

项目是高层与别墅混合社区,自带有幼儿园、篮球场、商业等,周边基本无高层建筑,因此中高层单位视野十分开阔,小区花园休闲空间不大。距天虹约1公里左右,可满足日常购物需求,但近距离配套还有待完善。东侧有杆塔高压线,影响中高层景观,目前公交出行不便利。

 

户型方面,洋房单位户型无明显硬伤,基本朝南向,实用率高,联排别墅户型可塑性强。

更新时间:2017-08-30

户型点评

 

瞰山丨四房两厅两卫 建面约165㎡

 

客厅大开间4.8米,房间最小的开间也达到3.3米,较为宽敞,东南朝向,主阳台纵深达2米,看花园,各功能间实用率高,主卧和一次卧两面采光,中高层视野开阔;玄关面积稍有浪费,厨房采光较差。

 

 

揽山四房两厅两卫 建面约165-171㎡

 

14、15、16栋朝东南向,17栋朝西南向,客厅出阳台,大开间4.8米,中高层视野开阔,带入户花园,双阳台设计;动静不分区,可塑性不高。

 

 

御峰四房两厅两卫 建面约178㎡

 

客厅、主卧和两个卧室朝南向,双阳台对流通风,布局合理动静分区,户型可塑性较高,中高层视野开阔;近门口卧室不方正。

 

 

御景四房两厅两卫建面约160㎡

 

朝南向,客厅出阳台,4.8米大开间,动静分区,双阳台设计;厨房与餐厅距离较远,玄关处面积利用率不高。

 

 

御龙户型, 5室2厅3卫, 建筑面积约192.00平米

 

朝南向,双套间、双阳台,布局合理,大开间5米,大阳台纵深2.2米,各房间尺寸大,宽敞;客卫采光面窄。

 

 

联排别墅 四房三厅五卫 建面约:310—363㎡

 

户型可塑性很高,负一层6米层高,一层跃式,中空,前后庭院,二层餐厅位置可搭建多一房,三层大主卧,可改两房或三房;联排别墅楼间距窄,对视情况比较严重。

 

 

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