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2017年09月28日更新

虎门碧桂园备案名:虎门碧桂园

参考均价:待定
品质住宅综合体大型社区
户型:一房(1)、二房(1)、三房(7)、四房(6)全部户型
类型:住宅、公寓、别墅、商..总房源:3600车位数:1919
开发商:东莞虎门鸿艺房地产开发有限公司

项目地址:广深高速虎门太平立交北栅出口(导航虎门碧桂园)地图查看

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虎门碧桂园公寓A户型
公寓A户型 一房 36㎡

户型:一室一厅一厨一卫

户型解读:此户型实际为套房,东西向,沐浴区和WC各为独立的空间;阳台3.6m采光好;开放式厨房,开火有油烟问题;朝北向毗邻凤阳路有噪音影响。

暂无

参考总价

虎门碧桂园公寓B户型
公寓B户型 二房 46㎡

户型:二室一厅一厨一卫

户型解读:东西向,户型实用率较高,独立厨房,房屋功能齐全。客厅采光、通风差,主卧出阳台。

暂无

参考总价

虎门碧桂园C户型
C户型 三房 108㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:户型方正,布局合理,朝南向双阳台设计,动静分区、三间卧室均有飘窗设计。从户型分布上来看,景观除了06栋、16栋的单位外均可看园景。整个户型没有对流,通风性较差。06栋16栋单位靠路,有噪音影响。

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-08-08

虎门既是闻名中外的历史重镇,也是东莞的三大镇之一。位于虎门大桥东侧,广深珠高速公路枢纽中心,南临伶仃洋,面积170平方公里,常住人口11.5万,外来人口约50多万,属于临深二线。

 

 

虎门经济繁荣,GDP连续多年在东莞所有的镇街中排名首位,财税收入也是连年位居全国乡镇榜首,工商业发达,是珠三角最重要的商品集散地,有“中国时装名城、历史名城、旅游名城”等称号,是中国经济“千强镇”之首。

 

近年东莞的房产有很大一部分由深圳的购买力支撑着,因此临深的几个镇房价相对较高,而虎门属于临深二线,房价相对适中。

 

 

碧桂园在全国布局主要集中在二三线城市,并且一般体量较大,如汕尾碧桂园、碧桂园十里银滩、佛山凤凰城、新塘凤凰城等等皆是大型楼盘,特别是新塘碧桂园体量已经跟一个小镇相当。近年来碧桂园也在积极开拓海外市场,包括2013年首个开盘的海外项目碧桂园金海湾(马来西亚),2014年冲出亚洲进军悉尼市场的碧桂园莱德花园(澳大利亚),还有近期宣传力度很大的碧桂园森林城市,宣传为新加坡旁,实际位于新加坡和马来西亚的经济特区依斯干达特区,占地面积约20平方公里。

 

碧桂园在东莞深耕多年,项目非常多。虎门碧桂园入市已有一段时间,目前各楼栋剩下一些尾盘在卖。据现场兽兽介绍,新推出的10号楼是楼王单位,景观开阔,预计售价1.7万/㎡-1.8万+/㎡。

 

 

虎门碧桂园位于北栅片区内,北栅又刚好位于穗莞深区域城市发展轴及山海城城市内部发展轴的交汇处,毗邻虎门新城市中心区,未来片区发展或较快。

 

 

深圳人买东莞房,从市中心出发,老牛实际车程测出,由福田的车公庙到虎门项目现场,不塞车的情况下时间为50分钟左右。与百度地图上测出的时间大体一致。

 

 

虎门碧桂园周边目前被电子厂、印刷厂、农民房、物流公司等包围,北面甚至还有一个中等规模的变电站,且沿路高压线比较多。

 

这次虎门采盘老牛就感觉这边的大型高压线很多,很多楼盘靠路的单位多数都能看到高压线,部分还特别近,这可能是虎门目前比较尴尬的地方。再有就是虎门刚好位于深圳机场航线上,这里的飞机比较多,噪音虽不算大但比较频繁。

 

项目卫星图

 

 

周边的环境

 

更新时间:2017-08-08

项目占地约14.3万㎡,总建面约43.7万㎡,包含洋房、公寓、别墅、商铺等产品。

 

 

对比一下楼书分布图

 

 

分两块,这是第二部分的另外几栋,但同属于虎门碧桂园项目。隔着一片农民房,据兽兽说中间一片农民房拆迁不了。

 

 

对比一下楼书分布图

 

 

沙盘看整体布局

 

 

销售中心及别墅的设计满满的英伦风。

 

别墅一角

 

 

除了后排几栋高层,其余楼栋基本已脱绿网。

 

 

 

综述:

虎门碧桂园是集公寓、住宅、别墅的混合型社区,自带幼儿园、商业街、羽毛球场、游泳场等配套设施。楼盘品质整体较好,户型基本实用,无明显硬伤。别墅楼距近,对视情况比较严重。

 

目前周边环境及配套较差,多数是农民房和厂房,项目分为两块,且之间隔着农民房,不连接。

 

目前1.8万/㎡的均价,与周边新盘价格相差不大。主要在售主推的是10栋,其他栋只剩部分尾盘单位,具体需咨询售楼处。

更新时间:2017-08-08

目前只剩尾盘,新推的10栋号称楼王,看花园,视野开阔。整个楼盘在售的户型有四种,分别是94㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫。

 

下面先介绍在售的四种户型:

 

94㎡三房两厅两卫,户型方正,南北对流通风性佳,布局合理,动静分区。三个房间均有飘窗设计,采光通风较好,一间次卧朝南。

 

朝北户型,采光较差;94㎡户型客厅开间仅3.5m,偏窄。户型的分布上看视野普遍有遮挡。

 

 

108㎡三房两厅两卫,户型方正,布局合理,朝南向双阳台设计,动静分区、三间卧室均有飘窗设计。从户型分布上来看,景观除了06栋、16栋的单位外均可看园景。

 

整个户型没有对流,通风性较差。06栋16栋单位靠路,有噪音影响。

 

 

110㎡三房两厅两卫,朝南向,户型方正,布局合理,朝南向双阳台设计,动静分区、三间卧室均有飘窗设计。此户型最大的特点是客厅和三间卧室均朝南向,且是10号楼楼王单位,看花园视野开阔。

 

主卧通道空间稍有浪费,通风较差。

 

 

141㎡四房两厅两卫,户型方正,布局合理,07、08栋朝东南向,13、15栋朝西南向,双阳台对流通风采光好,动静分区、四间卧室均有飘窗设计,有三间卧室朝东(西)南向,主卧套间设计,客厅开间4.5m。07、08、15栋可看泳池。根据户型分布来看,视野基本都无遮挡。

 

入户及主卧通道面积稍有浪费。

 

 

整个楼盘包括住宅、公寓及别墅产品共有15种户型,以下户型别墅已全部售罄,洋房单位部分户型可能有少量的尾盘,具体需要询问售楼处:400-800-6188转5320。

 

公寓产品36㎡ 一房一厅一卫,此户型实际为套房,东西向,沐浴区和WC各为独立的空间;阳台3.6m采光好;开放式厨房,开火有油烟问题;朝北向毗邻凤阳路有噪音影响。

 

 

46㎡二房一厅一卫,东西向,户型实用率较高,独立厨房,房屋功能齐全。

 

客厅采光、通风差,主卧出阳台。

 

 

123㎡三房两厅两卫,户型方正,开间4.2m,双阳台南北通透,主卧套间设计。此户型可改四房。

 

入户通道及主卧通道面积浪费。

 

 

96㎡三房两厅两卫,户型方正朝南向,动静分区布局合理,双阳台设计,主卧飘窗可看270°景观,高层单位无遮挡。

 

此户型单位靠路有噪音影响,周边农名房及厂房较多,景观差,阳台纵深1.4米,比其它户型少0.1米。

 

 

120㎡三房两厅两卫,户型方正实用,可改四房,南北通透,主卧套间设计,双阳台,动静分区布局合理,看花园景观。

 

南向视野有遮挡,入户及主卧通道面积浪费。

 

 

123㎡三房两厅两卫  户型方正,双阳台南北通透,动静分区布局合理,主卧套房设计。

 

入户及主卧通道面积浪费,09、10、11、12栋单位南向景观有遮挡,13、15栋南向别墅景观,07栋看农名房,11、12栋近变电站。

 

 

B009 230㎡五房两厅四卫

 

双拼户型南北通透,客厅及房间面积较大,居住舒适度高。

 

楼间距窄,对视严重,私密性差。

 

 

240㎡五房两厅四卫  别墅户型南北通透,客厅及房间面积较大,居住舒适度高。

 

楼间距窄,对视严重,私密性差。

 

 

165㎡四房两厅四卫  别墅户型南北通透,客厅及房间面积较大,居住舒适度高。

 

楼间距窄,对视严重,私密性差。

 

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