深圳房地产信息网新房在线

东莞[切换]

首页 > 东莞新房 > 东莞市 > 万科·中央公园

2018年04月23日更新

万科·中央公园备案名:松朗花园

参考均价:24000元/㎡房贷计算器
品质住宅
户型:三房(1)、四房(1)全部户型
类型:总房源:待定车位数:1287
开发商:东莞市松湖居置业有限公司

项目地址:大朗长顺街与长盛南路交汇处(长盛广场旁)地图查看

更多详细信息>

关注本项目:0我要团购

项目最新动态

2018-04-23

暂无项目动态
万科·中央公园A户型
A户型 三房 95㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:经典三房,户型方正,长方形房间更多实用空间户户朝南,通风采光俱佳超大面宽客厅设计,采光更足更通风主卧套房,配大飘窗,增加延展空间超大台面U型厨房,满足操作流线玄关、阳台、厨卫多处HD配置,超强收纳功能

暂无

参考总价

万科·中央公园B户型
B户型 四房及以上 121㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:舒适四房,大横厅、开放式阳台,南北通透餐厅飘窗设计,增加采光,延展备餐空间主卧大套房,配置超大容量独立衣帽间及生生间卧室景观飘窗,延展空间,绝佳视野分离式卫生间,解决高峰使用冲突超大台面U型厨房,360度操作台面随心所欲玄关、阳台、厨卫多处HD配置,超强收纳功能

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-09-29

万科·中央公园位于大朗镇的长盛片区。根据东莞市规划局资料显示,长盛片区总用地面积约为499.72公顷,位于大朗镇的西北部。

 

片区的发展定位为,大朗镇创意展示、商业金融、体育文化、娱乐休闲和高尚居住等多元一体化的商贸文化中心区。换句话说政府有意将长盛片区打造成为大朗镇的核心区域。

 

 

老牛亲测从深圳车公庙出发,自驾到项目,走南坪快速,经珠三角环线高速到达项目,全程大约57公里,不堵车的情况下大约是70分钟的车程。

 

从项目到珠三角环线高速大朗收费站,大概是4公里,但是就这4公里不到的路程上有6个红绿灯,侧面也反应了这一带区域人流量和车流量之大。

 

 

 

项目临近富民中路,而作为镇区主干道之一的富民中路,虽然是双向六车道,但是因为车流量较大,所以在上下班高峰期时段,会不时出现拥堵或者缓行的情况。

 

除了富民中路外,项目东北面的长盛南路同样是长盛片区的主干道之一,因为规划较早,虽然是双向四车道,但是道路较窄,且道路两侧不时会有车辆停靠,导致高峰时期信号灯等候周期会达到两至三个。

 

 

虽然项目周边的路网十分便捷,但是因为规划较早,加之车流量较大,所以也可以是一个“幸福的烦恼”吧。

 

公共交通方面,项目周边500米范围内公交车站就有五个,包括长塘市场、富民路口、明上居等公交车站。除此以外东莞地铁R1线的大朗站预计在松佛路与美景中路交汇处设站。从项目到大朗站大概是800米的距离。

 

后期根据东莞市政府规划,R1线的西北端将与广州地铁5号线延长段在麻涌站接驳,而东南端将与深圳地铁6号线荔林站接驳。R1线预计最快会在2019年通车。

 

三地地铁连线以后,必然会对东莞地铁沿线的房价有一个带动的作用,并且加速地铁沿线区域发展。

 

 

虽然项目自身没有配套大型购物中心或者幼儿园和小学,但是地理位置较好,周边配套较为成熟和完善,完全可以满足住户的这些日常生活需求。

 

周边配套包括有长盛广场、不夜天美食街、大朗小学、大朗中学、大朗体育馆、东华医院大朗分院等等。以及碧桂园·首座规划的大型购物中心,如果招商和运营得当,应该会是片区内的标杆商业。项目1公里范围内的生活圈,已经可以满足日常的衣食住行需求。

 

万科中央公园作为一个综合体项目,规划了有住宅、公寓、写字楼和一个建面约10万m²的集中商业。

 

交通方面的话,项目的周边临近富民中路和长盛南路,虽然均为长盛片区的主干道路,但是车流量较大,较容易出现拥堵和缓行现象。

 

东莞地铁R1线大朗站预计将会在项目西南面步行大概800米的距离设站。且周边500米范围内公交车站有多个公交车站。整体而言交通尚算便捷。

 

而项目最大的一个卖点就是,因为处于目前大朗镇较繁华区域,周边的商业、教育、休闲配套都较为丰富。运用销售常用的话术就是出则繁华,入则安宁。因为人流量和车流量较大,一定程度上对居住舒适度产生了影响。

 

 

但是周边还是有不少的住宅小区,包括有万科金域蓝湾、新世纪明上居、长塘花园,以及项目旁边的碧桂园·首座。所以对片区的居住环境影响还是可以接受的。

更新时间:2017-09-29

项目地址:东莞市大朗镇长顺街与长盛南路交汇处西侧

开 发 商:东莞市松湖居置业有限公司

物业公司:东莞市万科物业管理有限公司

物业类型:住宅、公寓

占地面积:72105.1m²

建筑面积:238718㎡

官方容积率:3.31

 

 

据老牛现场了解,项目共分为两期开发,一期为商住地块,由6座住宅和8座公寓组成。而二期为纯住宅地块,规划有4栋住宅产品。

 

项目是在17年3月5日首次开盘,目前一期住宅(13、14、15栋),以及二期的4栋已经售罄。

 

2栋预计将在十月份推出,现认筹5万开盘抵11万。1栋和3栋将会在后期推出。共两种户型,95m²的三房和121m²的四房,带装修,预计最晚在18年底前交楼。

 

 

 

4栋的备案价格约2.15万/m²,而销售则透露4栋实际售价的均价大概在2.2-2.3万/m²左右。

 

除了住宅以外,目前18栋的公寓在售,均价约1.6万/m²。

 

更新时间:2017-09-30

二期所售的户型均为两梯六户,梯户比较高,在整个舒适性和私密性上会有一定影响。且与一期相比的话,二期的小区园林要比一期小,园林景观就自然没有一期好了。

 

建面约95m² 三房两厅两卫

 

此户型分布于1-4栋的03、04、05和06。03和04户型为东南朝向,看小区园林,不临路;而05和06户型为西南朝向,部分户型无园林景观,临规划道路。且在户型的通风和采光上,03和04户型都要较好,价格上肯定也会稍高于05和06户型了。

 

虽然客厅出阳台,但是阳台的部分采光和视线都受到了主卧的遮挡,自然客厅和餐厅的通风和采光都会受到相应影响。电视墙入主卧,户型的动线设计稍差,动静不分区。虽然户型方正、紧凑,但是拓展率较低。主卧大套间设计,双向采光,且视线较好,不受遮挡影响。

 

 

建面约121m² 四房两厅两卫

 

此户型分布于1-4栋的01和02。01户型为西南朝向,部分户型无园林景观;而02户型为东南朝向,看小区园林,不临路。且在户型的通风和采光上,02户型都要稍好,那价格上肯定也是02户型会稍高于01户型。

 

通透户型,大横厅设计,开间达到7.55米,且客厅和餐厅都可以独自通风采光。户型方正、紧凑,没有过多浪费面积,但是动线设计稍差,动静不分区。主卧大套间设计,预留衣帽间位置,并且双向通风采光,舒适性较高。

 

 

总体而言,万科·中央公园二期的1-4栋均为两梯四户,导致部分户型会产生对视,私密性较差,且户型的拓展率较低。但是万科在建筑品质和物业管理上,在全国都是得到认可的。

配套地图

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告业务)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

万科·中央公园手机看楼盘

手机看楼盘

万科·中央公园咚咚找房公众号

咚咚找房公众号