深圳房地产信息网新房在线

东莞[切换]

首页 > 深圳新房 > 虎门 > 虎门印象

2017年09月28日更新

虎门印象备案名:虎门印象

参考均价:待定
品质住宅
户型:二房(1)、三房(5)、四房(2)全部户型
类型:住宅总房源:待定
开发商:中国电子东莞产业园有限公司

项目地址:东莞市·虎门·赤岗骏马路与体育路交汇处地图查看

更多详细信息>

关注本项目:我要团购

项目最新动态

2017-09-28

暂无项目动态
虎门印象A户型
A户型 二房 76㎡

户型:二室二厅一厨一卫

户型解读:朝正南向,基本是靠路单位,南向直接面对中电产业园,中高楼层视野将十分开阔且未来很多年都不会改变。户型方正,实用率高,双阳台设计,客厅开间稍窄。主阳台被空调位占用了空间,实用率较差。

暂无

参考总价

虎门印象B户型
B户型 三房 96㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:朝正南向,大部分靠路,南向看中电产业园,中高层未来长年不会有遮挡,视野开阔。户型方正实用,双阳台设计,主阳台被空调位占用了空间,实用率较差。

暂无

参考总价

虎门印象C户型
C户型 三房 99㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:户型方正实用,动静分区布局合理,双阳台通风采光好,没有明显的硬伤。三个卧室采光面较窄,入户及主卧过道面积稍有浪费。

暂无

参考总价

查看更多

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-08-10

根据虎门规划路网的格局、山水自然环境特点以及不同城市功能的差异,将虎门空间上划分为五大功能片区,即中心地区,白沙地区,东部地区,新湾、沙角地区和威远岛地区。

 

 

虎门印象位于东部地区,这里有中国电子东莞产业园规划建筑面积176万㎡,总投资约60亿元,就业人数达2万多人。未来3-5年内,预计将形成一个年产值达100亿-150亿元人民币的生产规模。

 

目前,政府大力推动片区的面发展,完善公交首末站、城市主干道、商业金融、医疗卫生等公共配套建设,打造宜居生态城镇格局。

 

虎门印象距虎门白沙高铁站和虎门唯一的景观资源湖——3000亩的白马湖非常近。

 

与中国电子东莞产业园的区位关系

 

 

项目与虎门碧桂园的直线距离只有1.2公里,因此两个项目周边环境相差不远。与虎门白沙高铁站的直线距离是4.2公里。

 

 

以深圳福田中心——车公庙为中心点,自驾到项目的距离56公里,时间大约是50分钟(不考虑塞车情况)。

 

 

 

项目旁边的中国电子东莞产业园已经进驻的企业有长城、熊猫、长虹电子等。

 

航拍视角看项目周边环境,被中国电子东莞产业园半包围着,周边还有农民房学校和服装厂。目前来看,配套相对较差,只能依靠自身带有的约2万㎡时尚商业街。

 

 

沙盘显示的周边

 

更新时间:2017-08-10

楼盘入口处,对于一个中大型项目来讲,这样的门面还是不错的。上面的房子是营销中心,未来是会所。

 

 

虎门印象

 

地    址: 虎门镇赤岗骏马路与体育路交汇处北侧

开 发 商: 中国电子东莞产业园有限公司

物业公司:北京中电瑞达物业有限公司

物 业 费:2.4元/㎡

物业类型:住宅

产权年限:70年

 

占地面积:149289㎡

建筑面积:463125㎡

容  积  率:2.49

 

楼层状况:20栋高层住宅,1栋30层,2栋28层,两梯四户

主力户型:二居(建面76㎡) 三居(建面96㎡) 三居(建面99㎡)

 

第一次开盘时间:2016年9月24日

 

据现场兽兽介绍,项目第一期推出的两栋已经售罄,目前无房源在售。预计9月份将会推出5栋和9栋,户型区间是77-130㎡2-4房,已获得预售证。

 

5号楼主力户型面积为116㎡/128㎡/130㎡,共32层2单元,两梯三户设置,共186套房源,备案均价14940.56元/㎡。

 

9号楼主力户型面积为77㎡/99㎡/100㎡,共30层2单元,两梯四户设置,共234套房源,备案均价13892.02元/㎡。

 

项目自带双语幼儿园、约2万㎡时尚商业街、约9000㎡中央大湖、约1100㎡游泳池、篮球场、双跑道、4个羽毛球场等。

 

前期单位均价1.5万/㎡,毛坯交楼。按备案价来看,价格略跌。

 

 

 

项目已经有几栋在脱绿网了,外立面选用较为清淡的颜色。

 

 

综述:

 

老牛此次采盘虎门印象,总体感觉是楼盘品质不错,周边环境及配套有待提升。目前尚未开样板间。虎门印象推盘的速度比较慢,第一次开盘时间是2016年9月,共推出两栋楼。据现场兽兽介绍说第二批会在今年9月份推出,时间上间隔了整整一年,这次推盘的量也只有两栋,分别是5栋和9栋,户型区间是77-130㎡2-4房,已获得预售证。

 

从备案价上看,第一批推出的单位均价1.5万/㎡。而这次5号楼备案均价14940.56元/㎡,9号楼备案均价13892.02元/㎡,从均价上看价格略跌,因此老牛推断项目推盘慢的原因可能是销量不理想。

 

项目周边环境谈不上宜居,交通及配套也不是很便利。虽然距离虎门高铁站的直线距离不远,但真正过去还是需要些时间,老牛估算了一下,打车需要走6.4公里大约15分钟。未来购物还需靠自带的商业来满足。旁边的中电产业园发展起来后,预计会给项目带来一些租房需求,但周边农民房多,租金的预期并不乐观。

 

 

更新时间:2017-08-10

A-两房两厅一卫76㎡

 

此户型在项目各楼栋的分布均是朝正南向,但也基本是靠路单位,南向直接面对中电产业园,中高楼层视野将十分开阔且未来很多年都不会改变。户型方正,实用率高,双阳台设计,客厅开间稍窄。主阳台被空调位占用了空间,实用率较差。

 

 

B-三房两厅两卫96㎡

 

此户型在项目各楼栋的分布均是朝正南向,大部分靠路,南向看中电产业园,中高层未来长年不会有遮挡,视野开阔。户型方正实用,双阳台设计,主阳台被空调位占用了空间,实用率较差。

 

 

C-三房两厅两卫99㎡

 

户型方正实用,动静分区布局合理,双阳台通风采光好,没有明显的硬伤。

 

三个卧室采光面较窄,入户及主卧过道面积稍有浪费。

 

 

E-三房两厅两卫118㎡

 

户型方正,双阳台,客厅4米开间,宽敞采光好,各楼栋分布基本朝南向(小部分单位朝向东南或西南)。

 

动静分区不明显,两卧室过道面积浪费。

 

 

D-三房两厅两卫117㎡

 

户型方正,主卧套间设计,双阳台对流通透,客厅4米开间,宽敞采光好。

 

入户过道面积浪费,卧室采光面窄。

 

 

F-三房两厅两卫118㎡

 

此户型与E户型完全相同。

 

 

G-四房两厅两卫130㎡

 

户型方正实用,主卧套间设计,动静分区布局合理,双阳台开间分别是5米和4.2米,南北向对流采光好。

 

入户过道面积稍有浪费。

 

 

H-四房两厅三卫171㎡

 

户型方正,布局合理,主佣分区,动静分区,客厅4.9大开间,双阳台通透采光好,主卧套间设计。

 

此面积户型入户没有缓冲区,鞋柜不好安排。

 

 

虎门印象已发布的几个户型,设计基本合理,没有明显硬伤。朝向基本是南向(部分是西南向、东南向),小户型主阳台有空调位置占用了空间,大户型没有这种情况。中高层视野基本开阔,可看远处山景,但也有农民房和产业园景观。

深圳房地产信息网

电话:83662670(新房业务) I 25327824(二手房业务) I 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务) I 83178681(家在广告业务)

传真:83680527   

地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

虎门印象手机看楼盘

手机看楼盘

虎门印象咚咚找房公众号

咚咚找房公众号