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2017年09月28日更新

万科中天城市花园备案名:万科中天城市花园

参考均价:待定
品质住宅
户型:三房(1)、四房(1)全部户型
类型:总房源:2538车位数:2004
开发商:东莞市卓越天城房地产开发有限公司

项目地址:东莞市东城区东莞第一中学旁(西平水库旁)地图查看

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万科中天城市花园A户型
A户型 三房 92㎡-81㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

万科中天城市花园B户型
B户型 四房及以上 115㎡-102㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-03-10

牛山片区位于东城区的南部,是以科技研发、创新孵化、智慧产业为特征的新型产业集聚区,是东城区第二产业基地的重要组成部分,城市内部功能置换和安置的储备用地。该片区以生态型、科技型、环保型工业新区为目标,利用自身的环境优势将生态绿化等引入工业园区,充分的将工业行业特色与空间环境特色有机融合。

 

 

牛山片区分为南北两个工业组团及一个综合服务带,以山湖路与纵三路构成区内“十”字形交通发展轴,其中山湖路以北为规划北部组团,南部组团主要以工业用地为主,其次沿山湖路形成的公共服务带为综合服务带,主要配套设施有综合市场、教育、医院、影剧院、体育馆等。

 

在此老牛解释下,南部组团主要为一类工业用地,是指对居住和公共环境基本无干扰、无污染和无安全隐患的工业用地,例如电子工业、工艺品制造、缝纫工业等用地。

 

 

项目东侧为莞长路,西侧紧靠西平水库,北临环城路;交通区位优越:项目的东北、东南角均设有地铁站——r1线同沙公园站和水濂山站;但因东北角为莞长立交,车流量较大,所以莞长路时常处于拥堵情况。

 

项目生态环境较好,位于同沙生态公园和水濂山之间,离同沙水库约800米(市政府计划在同沙投入16.5亿元),步行5分钟即可抵达,8分钟车程即可到达水濂山和东莞植物园。

 

 

 

项目周边的教育资源丰富,除去项目自身配套幼儿园,1公里内教育配套有东莞高级中学、东莞第一中学和东城八小分校,2公里内有东华初中、阳光实验中学、南城阳光六小和东城童爱幼儿园。

 

 

东城八小分校规划用地面积25908.99㎡,总建筑面积43214.55㎡,容积率1.089;建设4栋教学楼、1栋行政办公楼,1栋教师宿舍楼、泳池、室外运动场、风雨操场、风雨连廊和地下停车场。

 

 

项目的东南部的牛山兴华工业园为三旧改造单元区,已列入近期重点建设区域和重点改造区域,并为重点推进项目。未来定位为生态智慧产业片区,将建设成以科技研发、创新孵化、智慧产业为主体的综合片区。

 

更新时间:2019-03-10

项目地址:东城区牛山伟业路2路

开发商:东莞卓越天城房地产有限公司

物业公司:东莞市万科物业管理有限责任公司

物业类型:住宅、别墅

占地面积:32195㎡

建筑面积:90061.59㎡

容积率:2.8

 

万科中天城市花园位于牛山片区规划北部组团,是万科于东莞首个落地的三好项目,万科中天城市花园2期由4栋洋房和70套联排别墅组成,小区内有运动场地和儿童游乐场配套;目前洋房和别墅均在售,洋房参考均价2-2万元/㎡,户型涵盖为建面约为80-115㎡3-4房,别墅在售建面为132㎡户型,参考均价3.5万元/㎡;预计2020年年中交楼。

 

 

 

项目规划自带1.2万㎡的沿街商业,周边商业形态主要以综合市场和沿街商业为主,档次相对较低;虽然周边缺乏大型的商业配套,但是沿街商业可满足生活基本需求。

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