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2017年12月05日更新

鼎峰悦境备案名:长安鼎峰广场

参考均价:30000元/㎡房贷计算器
综合体
户型:二房(1)、三房(3)、四房(1)全部户型
类型:商品住宅总房源:1182车位数:1937
开发商:广东鼎峰地产集团有限公司

项目地址:东莞市长安镇霄边大街98号地图查看

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鼎峰悦境A户型
A户型 二房 76㎡

户型:二室二厅一厨一卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

鼎峰悦境B户型
B户型 三房 88㎡

户型:三室二厅一厨一卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

鼎峰悦境C户型
C户型 三房 92㎡

户型:三室二厅一厨一卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-10-28

长安所属的区位,可以说是粤港澳大湾区的中心点,也是莞深融城的连接处。这种得天独厚的区位优势,为长安未来的总体崛起打下了坚实的基础。

 

 

长安镇与深圳宝安区接壤,走京港澳高速或广深沿江高速,往来深圳的宝安区、南山区十分便捷。又是“滨海片区”的核心,很好地承接了深圳创新资源和现代产业外溢,

 

未来,滨海片区将全面对接深圳大空港、前海和广州南沙,是整个粤港澳大湾区成功发展的重要节点。

 

 

鼎峰悦境东面毗邻107国道,南面近358省道,交通相对便利。未来地铁R3号线在附近预计将会有站点,如果设点在长安汽车站的话,那么距离项目就只有约100米。

 

 

不过,目前长安的整体交通来讲,拥堵的现象还是比较严重的。如107国道和358省道,交通常年处于缓行状态。

 

 

航拍长安镇实景

 

更新时间:2017-10-28

鼎峰悦境在长安镇中心来讲,属于一个大型的综合体项目。占地6.6万㎡,有7栋住宅和2栋购物中心,除此之外还有一条情景式商业街及占地1万㎡的社区公园。

 

住宅分区管理,其中1、2栋为一小组团,另外5栋为一小组团。开盘时间预计11月的中下旬,首推4、5栋,目前样板间已开放,接受VIP登记(额外98折优惠)。主力户型76-119㎡的2-4房,预计2019年非毛坯交楼。

 

 

沙盘,最前面是占地1万㎡的社区公园,公园与项目的商业街连成一体,把休闲与购物完美的结合在了一起。

 

 

从另一个角度看沙盘,公园、商业连城片,这对居住的便利性提供了极好的条件。

 

更新时间:2017-11-02

鼎峰悦境目前共开放了三个样板间,分别是76㎡、88㎡、103㎡,除此之外,还有92㎡、103㎡、117㎡、122㎡等四个户型的模型。老牛这次会一一给大家展示。

 

开始之前,老牛要赞一下鼎峰悦境的文案,“给长安一座鼎峰”,真是霸气了。

 

 

交楼标准说明很详细,在装修方面,大家可省省心了。

 

 

76㎡两房两厅一卫 (附样板间)

 

西南朝向户型,中规中矩的两房,双阳台设计,大阳台纵深1.6米,两房间飘窗可利用率高;

 

入户玄关的面积稍有些浪费。

 

 

入户的玄关较为狭长

 

 

客厅出阳台,小户型的开间,照片看起来较为紧凑,实际感受老牛感觉还行。

 

 

厨房出餐厅,布局合理。厨房外还有个生活阳台。

 

 

房间,飘窗利用率高。

 

 

洗手间,够用。

 

 

小房间,利用了飘窗的位置把床做大。

 

 

88㎡三房两厅一卫 (附样板间)

 

西南朝向户型,此户型布局与76㎡的相仿,只是多出一间房;

 

同样的,入户玄关处面积有些浪费。

 

 

入户玄关,同样的狭长,面积有些浪费,但让室内的私密性更好些。

 

 

客厅、餐厅

 

 

厨房出生活阳台

 

 

房间过道

 

 

房间

 

 

洗手间

 

 

小房间

 

 

主卧

 

 

92㎡三房两厅一卫 (附模型)

 

东北朝向户型,此户型布局没有88㎡合理,朝向也较差,同样是三房,老牛觉得88㎡实用率更高些。

 

 

模型

 

 

103㎡三房两厅两卫 (附模型及样板间)

 

南北通透户型,布局合理,实用率高,主卧套房设计;

 

客厅开间3.6米相对于103㎡的户型来讲比较小,主阳台朝东北向。

 

 

模型

 

 

入户玄关

 

 

客厅

 

 

从客厅往餐厅方向拍,南北通透。

 

厨房

 

 

房间

 

 

客卫空间比较宽敞

 

 

房间,飘窗实用率高。

 

 

主卧

 

 

通过衣帽间进入主卫。

 

 

衣帽间和主卫。

 

 

主卫也很宽敞。

 

 

119㎡四房两厅两卫

 

横厅设计的户型,采光非常好,主卧套间设计,但入户两个房间私密性稍差。

 

 

另外,还有两个模型但没有样板间,所以不清楚尺寸和朝向,大家先自行感受一下户型的布局。

 

117㎡四房两厅两卫

 

此户型与119㎡的户型相仿

 

 

122㎡四房两厅两卫

 

此户型布局相对117㎡要更合理些,是为动静分区的一个户型,南北通透,主卧套间设计。

 

 

鼎峰的几个户型均属于主流的设计,基本能够做到动静分区,实用率基本也较高,大户型的122㎡是大面积几个户型中布局最为合理的,建议大家可适当关注。

更新时间:2019-09-30

本次备案的3号楼,梯户比为2梯3户,共计87套,均为住宅产品。户型均为4房2厅2卫,本次备案均价为30969.97元/m²,备案总价区间为413-454万元

 

由于户型建筑面积差别不大,主要就是楼层和朝向的区别,老牛也对总价做了相关降序排列,具体如下图所示,供大家参考。

 

 

 

 

更新时间:2018-11-27

本次备案的1号楼,合共推出120套,均为住宅产品,户型涵盖建面约76m²、88m²和103m²的二至三房。本次整体备案均价约30989.52元/m²,备案总价区间为208-316万

 

【建面约76m²户型】

 

此户型分布在05,备案单价均为28119.5元/m²,总价区间在208-226万之间。

 

 

【建面约88m²户型】

 

此户型分布在02和03,备案单价均为33759.67/m²,总价区间在284-309万之间。

 

 

【建面约103m²户型】

 

此户型分布在01和04,备案单价均为29654.38/m²,总价区间在289-316万之间。

 

 

这次推出的所有户型使用率都达到了0.77以上,对于26层高的高层来说,这样的使用率只能说是中规中矩。且是两梯五户,密度较高,舒适度和私密性都会受到一定影响。

 

 

 

更新时间:2017-12-04

5栋的一单元和二单元目前已取得备案价格,本次备案共计300套,均为住宅产品。

 

作为首推产品,本次备案的整体均价约29454元/m²,备案总价区间为209-329万。5栋一、二单元为两梯五户,户型建面涵盖76-103m²。

 

建面约76m² 两房两厅一卫

76m²户型此次共推出120套,整体均价约29208元/m²,总价区间在209-230万。

 

 

建面约92m² 三房两厅一卫

92m²户型此次共推出60套,整体均价约28690元/m²,总价区间在251-272万。

 

 

建面约103m² 三房两厅两卫

103m²户型此次共推出120套,整体均价约30081元/m²,总价区间在288-329万。

 

 

在使用率上,所有户型均达到了0.77以上,有着稍高的使用率。31层的层高,加上两梯五户,密度稍高。且容易产生对视,私密性受一定影响。

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