深圳房地产信息网新房在线

东莞[切换]

首页 > 深圳新房 > 虎门 > 虎门·君悦东方

2018年01月18日更新

虎门·君悦东方备案名:君悦花园

参考均价:22289元/㎡房贷计算器
综合体配套丰富
户型:三房(3)、四房(1)全部户型
类型:总房源:909车位数:1249
开发商:广东冠丰房地产开发有限公司

项目地址:东莞市虎门镇太沙路与金捷路交汇处(即天虹商场对面)地图查看

更多详细信息>

关注本项目:我要团购

虎门·君悦东方B2户型
B2户型 三房 100㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

虎门·君悦东方C2户型
C2户型 三房 100㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

虎门·君悦东方C3户型
C3户型 三房 99㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

查看更多

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-12-20



项目周边配套较为成熟,一公里范围内,有天虹商场、不夜天美食广场、酒吧街、少年宫、虎门三中、虎门客运站和虎门公园。周边沿街商业也比较丰富,在效果图上看,项目还自带商业体、写字楼和幼儿园。项目驾车大约十分钟可接驳京港澳高速和莞佛高速,后期配套会更加的完善。但是目前项目以民房和工厂居多,居住氛围会受到一定的影响,且临近酒吧街和不夜天美食广场,易受噪音影响。

更新时间:2017-12-20

项目规划占地约4.1万㎡,建面约21万m²,计划由8栋住宅组成,共909户。

 

更新时间:2017-12-20

本次备案共168套,均为住宅产品。整体均价约22289元/m²,备案总价区间为200-312万。均为22层高,两梯四户,户型建面涵盖99-128m²。

 

01户型整体的均价约22755元/m²,总价区间在218-236万之间。

 

 

02户型整体的均价约23631元/m²,总价区间在293-312万之间。

 

 

03户型整体的均价约21837元/m²,总价区间在208-229万之间。

 

 

04户型整体的均价约20932元/m²,总价区间在200-218万之间。

 

 

老牛发现,本次推出的所有户型使用率均达到了0.797以上。对于22层的高层,只能说是中规中矩吧。

 

从层差上来看,波动较大。开发商可能对4较为忌讳,每逢4楼和14楼都会出现明显的跳差。

 

楼层价格差在30-80元不等,楼层越高层差价就越小。老牛认为这是与视野和景观有一定的关系。

 

 

而03和04户型的顶层和次顶层的面积都要比其余楼层大,所以开发商也调低了单价,使得总价与其它楼层不会相差太大,加上顶层和次顶层的原因,层差会显得较大。

 

顶楼则因为日晒时长较长和渗水率较其余楼层高,所以定价较低。这都是比较合理和常见的定价方式。

 

如果购房者对房号、楼层数不忌讳的话,老牛认为14楼将会是性价比较高的楼层。

配套地图

深圳房地产信息网

电话:15989420929(新房业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13066889945(保障房业务)/ 13691980901(城市更新业务)

83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询)

传真:83680527   

地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

虎门·君悦东方手机看楼盘

手机看楼盘

虎门·君悦东方咚咚找房公众号

咚咚找房公众号