深圳房地产信息网新房在线

东莞[切换]

首页 > 东莞新房 > 东莞 > 和昌众筑·中央松湖

2018年09月25日更新

和昌众筑·中央松湖备案名:和昌众筑·中央松湖

参考均价:待定
山水景观品质住宅
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:2647车位数:1566
开发商:广东众筑实业投资有限公司,和昌地产集团..

项目地址:东莞市东坑镇东坑大道南地图查看

更多详细信息>

关注本项目:0我要团购

查看更多

项目最新动态

2018-09-25

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-10-09

东坑位于东莞的东部产业园片区,毗邻大朗,寮步,常平等经济重镇,去松山湖也非常方便,区位优势还是比较明显的。

 

东坑全镇可以简要分为4大片区,中心区算是全镇的核心区域,和昌众筑.中央松湖就在中心区和南部片区的交界处

 

 

中心片区的用地还是比较紧张的,和昌众筑.中央松湖的西侧和东侧都设置了不少一类工业用地,项目南侧还有东坑变电站,这对项目带来了一定程度的负面影响

 

 

咱们来看看项目的周边现状,商业+文体等公共配套设施还是比较匮乏的,项目北侧的东坑汽车站,会给该项目带来一定的噪音+空气污染

 

 

老牛也对早期地块周边做了航拍,从下图可以直观看出,地块周边还是以旧厂房+农民房为主,总体开发强度比较低

 

 

咱们来看看交通状况,首先来看一下轨道交通,未来会有东莞地铁3号线+5号线+8号线穿过东坑,但相关站点离和昌众筑.中央松湖都比较远

 

 

轨道交通是很难指望了,那就要看道路交通了,该项目位于“东坑大道+科技路”两条主干道的交汇处,自驾还是比较方便的。

 

 

更新时间:2019-10-09

和昌众筑.中央松湖的总用地面积约5.5万㎡,总建筑面积约21万㎡,算是比较大型的综合楼盘了。

 

 

该项目的容积率是3.0,老牛认为,这样的开发强度还是挺高的,部分楼栋的楼间距还是比较紧张的。

 

 

老牛在现场实勘的时候,发现不少楼栋已经出地面了,施工速度还是比较快的。

 

 

更新时间:2019-10-09

 

老牛认为,在建筑高度的总体协调中,该项目还是有待优化,依次出现了10层,17层,19层,21层,22层,32层,33层等较多变化(估计是需满足部分楼栋的日照和用足总体的经济技术指标),这在一定程度上影响了项目的整体形象

 

 

下面咱们来逐个看一下在售户型,首先是96㎡的三房产品户型A,平面布局中规中矩,只是入口玄关处的走道面积稍显浪费,公共卫生间的洗手池处自然采光受到较大影响。

 

 

由于该项目的高层塔式住宅多为2梯4户,户型A的部分产品会存在次卧对视的情况。

 

 

再来看98㎡的三房产品户型B,客厅+餐厅的横厅布置使得室内空间比较开阔,主卧的衣帽间设置不太符合动线需求,使用起来并不方便。

 

 

老牛认为,户型B虽然只比户型A多了2㎡,但平面布局却好了很多,自住或投资都比较适合,值得大家重点关注。

 

 

最后来看看119㎡的四房产品户型C,开间和进深都大了一些,餐厅+客厅的大横厅虽然开阔,但依旧不能南北通透,玄关处的走道太过狭长

 

 

老牛发现,该项目的开发商也是很精明的,由于容积率较高,所以沙盘模型只放置了在售楼栋,毕竟这样显得比较开阔。

 

 

综上,和昌众筑.中央松湖的户型产品算是比较丰富(还有部分Loft产品后续老牛会增补),不同楼栋的户型产品价值也有较大差异,大家可以根据自己的实际需求来选择。

 

 

配套地图

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告业务)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

和昌众筑·中央松湖手机看楼盘

手机看楼盘

和昌众筑·中央松湖咚咚找房公众号

咚咚找房公众号