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2019年05月10日更新

华润幸福里备案名:华润幸福里

参考均价:17500元/㎡房贷计算器
近公园
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:待定车位数:0
开发商:东莞市润平房地产有限公司

项目地址:常平镇花园路与丽都路交汇处地图查看

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-05-09

项目(2018WG010地块)位于常平镇中心区域,临近隐贤山庄和常平铁路公园,周边自然景观丰富,且视野开阔。项目的西面为预留的幼儿园和小学用地;北面是一片已成规模的住宅小区,居住氛围和环境较好。

 

 

但南面紧邻铁路轨道,易产生噪音影响,一定程度上降低了居住属性。现阶段项目周边仍存有部分的民房和工厂,短期内会对居住氛围和舒适性有一定影响。周边主要以沿街商业为主,缺乏大型的集中商业。

更新时间:2019-05-09

项目位于常平镇花园路与丽都路交汇处,项目占地面积约1.8万㎡,总建面约5.16万m²,共规划2栋27层高层洋房。

 

更新时间:2019-06-13

本次备案的2号楼,合共231套,分为两个单元,均为住宅产品。整体的备案均价约17596.7元/m²,备案总价区间为155-236万,户型涵盖99.5m²-125.99m²的3-4房,其中1单元为两梯五户,2单元为两梯四户。

 

据老牛所知,项目首次推出1号楼的整体备案均价为1.67万元/㎡,此次推出的2号楼备案均价(1.75万/㎡)有所上涨,但具体的成交价格需以现场为主。同时项目周边二手房均价大约在1.1-1.6万元/m²左右,且成交较为活跃。

 

2号楼1单元

2号楼1单元为两梯五户,主要有99.5㎡、99.58㎡、99.6㎡和123.62㎡四个户型,其中99.5-99.6㎡为三房两厅两卫,123.62㎡为四房两厅两卫;1单元的整体备案单价区间在1.5-1.9万/m²之间,总价区间在155-236万之间。

 

 

99.5㎡的总价区间在164-192万之间;99.58㎡的总价区间在155-179万之间;99.6㎡的总价区间在159-162万之间;123.62㎡的总价区间在198-236万之间。在此老牛提醒下,1单元的1、2层仅2套99.6㎡的01户型,剩余的空间作为物业管理用房和公厕(首层)使用。

 

2号楼2单元

2号楼2单元为两梯四户,主要有100.11㎡、125.98㎡和125.99㎡三个户型,其中100.11㎡为三房两厅两卫,125.98-125.99㎡为四房两厅两卫;2单元的整体备案单价区间在1.5-1.9万/m²之间,总价区间在159-236万之间。

 

 

100.11㎡的总价区间在159-193万之间;125.98㎡的总价区间在205-236万之间;125.99㎡的总价区间在196-227万之间。在此老牛提醒下,2单元的1、2层均无03和04户型,其空间同样作为物业管理用房和公厕(首层)使用。

 

 

 

更新时间:2019-05-09

本次备案的1号楼共129套,均为住宅产品。整体备案均价约16744.9元/m²,备案总价区间为145-225万元,户型涵盖99m²-125m²的3-4房,两梯五户,主要以大户型为主。

 

项目楼面价达到11405元/㎡,实际售价并没有达到当初大家猜想的2万以上,而且在常见的营销策略上,首次推出的产品价格会相对优惠,当然具体开盘价需以开发商为主。目前项目周边二手房均价大约在1.2-1.7万元/m²左右,且成交较为活跃。

 

建面约99㎡户型

此户型分布在1号楼的01、02和05,三房两厅两卫,备案单价区间在1.5-1.8万/m²之间,总价区间在145-183万之间。

 

 

建面约125㎡户型

此户型分布在1号楼的03和04,四房两厅两卫,备案单价区间在1.6-1.8万/m²之间,总价区间在188-225万之间。

 

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