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2018年10月10日更新

时代天境备案名:时代天珺花园

参考均价:20000元/㎡房贷计算器
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:1216车位数:1240
开发商:东莞市裕景房地产开发有限公司

项目地址:东莞 石排镇 石崇路和公园南路交汇处地图查看

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-01-04

时代天境所在版块属于东江板块及石排中心交汇处,片区规划以二类居住用地为主,四周体育用地、广场用地、行政用地环绕,未来规划环境相对较好,资源配套非常丰富,交通便利,是一个非常宜居的片区;

 

但片区目前最大的问题是四周开发程度较低,配套较为缺乏,商业、居住氛围尚不成熟。

 

 

更新时间:2019-01-04

项目位于石排镇石崇大道与公园南路交汇处东南侧,金地碧桂园时代城南侧。项目占地面积约7.9万㎡,总建面约19万m²,由19栋中高层洋房组成。

更新时间:2019-01-04

本次备案的12号楼,合共推出64套,均为住宅产品,户型涵盖建面约96.8m²和137.56m²的三至四房。本次整体备案均价约19974.72元/m²,备案总价区间为193-275万

 

 

【建面约96.8m²户型】

 

此户型分布在01和02,备案单价均为19974.85元/m²,总价区间在193-194万之间。

 

 

【建面约137.56m²户型】

 

此户型分布在03和04,备案单价均为19974.58/m²,总价区间在274-275万之间。

 

 

这次推出的所有户型使用率都达到了0.82以上,对于17层高的中高层来说,这样的使用率算是较高的。一层四户,密度适中,舒适度和私密性都都相对合适。

 

此次推出的12号楼在层差上没有太大的区别,楼层差价范围在0.01元/m²-3元/m²之间,虽然层差价格差距不大,但是整体来看层差并不规律。这样的定价并没有将优劣房源区分开,所以老牛对这备案价的实际参考价值表示怀疑。

 

 

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